Glamour Immobiliare

domenica 26 febbraio 2012

Ecco le case dei presidenti americani.

Per ciascuna delle ex Presidenti degli Stati Uniti ', la residenza più famosa in cui vivono durante la loro vita è senza dubbio la casa bianca al 1600 di Pennsylvania Avenue .

Ma quali sono le loro case ?

Barack Obama

Prima dei suoi scavi in corso presso la Casa Bianca , il presidente Obama ha vissuto Greenwood Avenue a Chicago. La casa Obama ' , nella foto sopra, è stato costruito nel 1917 e dispone di 6.199 metri quadrati di spazio vitale. Il presidente Obama e la First Lady Michelle hanno acquistato la casa di mattoni nel 2005 per 1.650.000 dollari, poco dopo che Obama fu eletto al Senato.

George W. Bush

Quando è arrivato il momento per l'ex presidente George W. Bush di ritirarsi dallo Studio Ovale, il 43 ° presidente ha deciso di tornare al suo stato natale del Texas, in un ranch di 8.000 metri quadrati.I Bush hanno acquistato anche la proprietà della porta accanto.el 2008 .

Bill Clinton

A differenza di molti altri presidenti, Bill Clinton non possedeva una casa durante la sua residenza alla Casa Bianca. Nato e cresciuto in Arkansas, l'ex presidente e il segretario di Stato Hillary Clinton ha scelto di rimanere sulla East Coast, e acquistato una casa a Chappaqua, New York alla fine del secondo mandato di Clinton in carica. In più conti , i Clinton sono piuttosto popolare nella cittadina Westchester County. Costruito nel 1889, la casa dei Clinton si trova in un cul-de-sace ha 5.232 metri quadrati di superficie abitabile, 5 posti letto e 4 bagni.

Ronald Reagan

Prima di Ronald Reagan ha vissuto alla Casa Bianca, ha vissuto tra le colline stellato di Pacific Palisades e Bel Air. Il suo ex Pacific Palisades proprietà era lui e la base di partenza la moglie Nancy Reagan fino a quando Reagan fu eletto nel 1981. Dopo due mandati come Presidente degli Stati Uniti , "The Gipper" e sua moglie tornò a Los Angeles.La proprietà rimane a Nancy Reagan oggi.

Gerald Ford

Non uno, ma due case dei dell'ex presidente Gerald Ford sono attualmente in vendita -. Quello elencato in California e uno in Colorado Vail casa Ford , nella foto sopra, è un testamento al suo amore per lo sci e la vita all'aria aperta. Ha elencato per 9,85 milioni dollari, la casa è stato diretto alle piste e fuori dal mercato a partire dal 2008 con un prezzo pesante di 14,9 milioni dollari . altra casa Gerald Ford è quotata al Rancho Mirage real estate sul mercato per molto meno. Il 1699 mila dollari lista è una metà del secolo ranch situato sul campo da golf Paese Thunderbird e contiene alcuni memorabilia presidenziali, tra cui un grande ritratto di Betty Ford appesa in salotto.

John F. Kennedy

Una delle più famose famiglie americane possiede una delle proprietà più piani d'America. Il Compound Kennedy è costituito da 6 ettari di proprietà sul litorale di Nantucket Sound a Hyannis Port, Massachusetts, un piccolo villaggio nella città di Barnstable. Il padre di John F. Kennedy, Joseph P. Kennedy, affittato un cottage estivo in Hyannis Port nel 1926 e acquistato il cottage 2 anni dopo. La casa, che ampliato e ristrutturato Joseph, è diventato il rifugio estivo per la coppia ei loro figli, che amava la vela sul suono. Nel 1956, dopo il suo matrimonio con Jacqueline Bouvier, Jack comprato una casa più piccola vicina, e suo fratello Robert in seguito acquistato una casa adiacente. Dopo la morte del senatore del Massachusetts Ted Kennedy, il composto è stato donato alla Edward M. Kennedy Institute .

George Washington

Anche se non abbiamo l'infanzia il primo presidente della casa, quello dove ha abbattuto un albero di ciliegio - abbiamo la casa in cui George Washington riferito dormiva. Si ritiene che il primo generale appeso la sua parrucca in questa fattoria 1739, denominato " Casa Fowler . "Il numero di notti Washington dormito qui è per la discussione, ma se si ritiene che il marker storico sulla casa, spesso siamo stati qui per la sua strada da West Point nel Connecticut. La casa di New York è 5.800 metri quadrati e dispone di 5 camere da letto e 2 bagni ed è stata recentemente quotata al immobiliare Brewster mercato per $ 500.000.

domenica 12 febbraio 2012

Anche i VIP risentono della crisi immobiliare

Si potrebbe pensare che le celebrità sono immuni dai dolori di un travagliato mercato immobiliare , ma si trovano ad affrontare le stesse frustrazioni per vendere le loro case, come il resto di tutti noi. Dopo alcuni mesi sul mercato immobiliare e un taglio dei prezzi poco, queste celebrità hanno finalmente versato le loro case svariati milioni di dollari.

"Il Signore degli Anelli" Elijah Wood ha recentemente venduto la sua casa di Santa Monica per 1.759.000 dollari. I 2130 metri quadrati di casa, con un ribasso rispetto al prezzo richiesto di 100.000 dollari.

imodellare, ha colpito la Monica immobiliare di Santa mercato questa estate con un prezzo di 1,85 milioni dollari. casa di Wood è un classico 1920 in stile spagnolo bungalow con un camino a legna e pavimenti in legno così come un in stile vittoriano porta anteriore e inglesi birra ghisa piastrelle nel foyer.

Tennista russa Anna Kournikova ha recentemente lasciato “sul campo” per la vendita della sua villa a Miami Beach due milioni di dollari rispetto al prezzo iniziale

La sua dimora sul lungomare di lusso a Sunset Island, una zona della baririda preferito da molte celebrità, tra cui il cantante da tempo fidanzato Enrique Iglesias così come rocker Lenny Kravitz.

l 6630 metri quadrati in stile mediterraneo è all'interno della comunità gated dell'isola e dispone di 150 metri di facciata sulla Waterway, Anche se la casa sorprendentemente non include un campo da tennis, vanta alcuni servizi di qualità tra cui una dependance ospiti, sauna, grande piscina riscaldata e vasca idromassaggio circondato da un ponte piscina naturale di corallo e una zona pranzo coperta "perfetto per intrattenere all'aperto . "

venerdì 3 febbraio 2012

Tecnogruppo RE: l’agenzia immobiliare diventa QTouch

Tecnogruppo RE presente sulla maggior parte dei portali immobiliari e redattrice di molti blog del settore immobiliare punta sulla multimedialità come arma vincente per superare una crisi ormai profonda nel settore immobiliare.

I cartelli in vetrina e la pubblicità cartacea da oggi incorporano anche il codice QR. qurified_message

Si potrà quindi accedere tranquillamente dal proprio cellulare a contenuti multimediali aggiuntivi al semplice annuncio, filmati e blog dedicati all’immobile pubblicizzato.

sabato 14 gennaio 2012

La casta & la casa.

Ultimo in ordine cronologico il neoministro Filippo Patroni Griffi.

Anche lui incappato nell’incauto acquisto di una casa in posizione da favola, a prezzo stracciato, dichiarata da periti competenti “fatiscente” ed accatastata come “casa popolare”.

Ma capita sempre e solo a loro !!!!!!!!

L’immobile di 109 mq del ministro Filippo Patroni Griffi affaccia sul Colosseo e i Fori Imperiali. Acquistato nel 2008 dall’Inps al prezzo di 1.630 euro al metro quadrato, in totale 177mila euro e spicci per un appartamento che ai valori di mercato vale oggi non meno di 800mila euro. Un affarone. Il numero uno del dicastero della Funzione Pubblica ha acquistato l’appartamento insieme ad altri 40 condomini, grazie alla cartolarizzazione di una parte del patrimonio immobiliare dell’ente previdenziale. Dopo una lunga querelle legata ad una causa amministrativa, pochi anni fa gli inquilini hanno potuto comprare gli appartamenti con lo sconto del 45%. L’immobile è stato accatastato in categoria A/4 quella appunto delle abitazioni di classe “edilizia popolare”

sabato 31 dicembre 2011

Buon 2012

sabato 3 dicembre 2011

Londra: scandalo nel condomionio dei VIP, non pagano la tassa comunale!

Hyde Park One

Nel più lussuoso degli edifici di Londra non si pagano le tasse comunali, degli oltre 60 venduti fino ad oggi solamente 9 pagano !

E’ incredibile, in questo edificio un bilocale costa 3,6 milioni di sterline, per non parlare di attici da favola che hanno raggiunto il prezzo stratosferico di 136 milioni di sterline.

Il municipio di Westminster chiede lumi sull’identità dei residenti del complesso, ma anche qui deve sbattere contro un muro di società registrate in paradisi fiscali.

Sembra incredibile, ma non solo in Italia i furbetti del condominio continuano indifferenti della crisi e di tutto quello che gli sta attorno.

Verrebbe da dire:” tutto il mondo è paese” , ma anche no !

mercoledì 30 novembre 2011

Bruce Willis vende il suo ranch

Già l'orgoglioso proprietario di diverse proprietà in Idaho , California , Montana e dei Caraibi, superstar e magnate immobiliare, Bruce Willis ha deciso di mettere il cartello per la vendita sul suo 8.403 metri quadrati, resort in stile ranch a Idaho .
IL PREZZO? $ 15 milioni.

L'attore che compro' la casa nel 2003 e ha fatto alcuni miglioramenti incredibili - dalla ricostruzione della casa principale con 6 camere da letto e 6,5 bagni per l'aggiunta di un ospite a casa distaccata e palestra. Che cosa è ancora più impressionante è l'opera paesaggistica estesa che Willis ha fatto per la struttura già bella vista sul Lago di Cuore Volante.

La casa è di 20 acri, comprende ora numerosi laghetti artificiali e corsi d'acqua, due pozzi, una piscina riscaldata con scivoli e cascate, così come un altalena corda. Dalla strada principale alla porta d'ingresso, l'area che circonda la proprietà è allineato con vibrofinitrice pietra e protetto da un cancello di entrata e di sistema di sicurezza.
Questa bella casa è a pochi minuti dagli impianti di sci, trekking, mountain bike, musica dal vivo e teatri vivono in Sun Valley, ID .

venerdì 28 ottobre 2011

Castelli e case dei VIP infestate dai fantasmi

Feng Shui

Al giorno d'oggi, nella progettazione o nella ristrutturazione di un edificio, occorre tenere conto di tutta una serie di elementi: l'ambiente (marino, montano, di pianura, urbano…), le necessità del cliente (spazi, costi…), i materiali, i vincoli costruttivi esterni, ma anche le forme ed i colori (negli esterni, gli interni e l'arredamento), in rapporto alla funzione abitativa complessiva dell'edificio, e di ogni singolo ambiente interno.
Per fare un esempio, è abbastanza chiaro che occorre adottare criteri diversi nella progettazione degli spazi di un'abitazione privata o di un edificio adibito ad uso pubblico (banca, uffici, o negozi…). Nello stesso modo, sono diverse le esigenze funzionali (e quindi costruttive) per una camera o un soggiorno. Tutto ciò si riflette non solo, banalmente, sull'arredamento, ma anche sulla forma del locale, sulla posizione rispetto alle altre funzioni abitative (le altre camere o locali in genere), sul tipo di accesso, sul percorso di accesso all'interno dell'unità abitativa, sull'illuminazione, le aperture, e, ovviamente, sull'arredamento interno.
Perché è così importante progettare tenendo conto di tutte queste variabili?
Il complesso psicofisico dell'animale uomo presenta sì una parte più razionale, ritenuta dominante durante la veglia diurna, ma anche una parte animale profonda (che coincide parzialmente con la parte inconscia). Sebbene la specie umana abbia alle spalle duemila anni di civilizzazione, e, per ogni individuo, dieci - venti anni di educazione più o meno coercitiva, la parte animale ha dalla sua milioni di anni di evoluzione; è molto più antica ed è quella che prende le decisioni definitive. Da ricerche molto approfondite, compiute in vari settori delle scienze umane, si evidenzia che la comunicazione tra esseri umani avviene per il 90% circa a livello istintivo e inconscio. Nello stesso modo, nell'interrelazione uomo - ambiente, la comunicazione avviene per il 90% a "sensazione", a prescindere dalla valutazione oggettiva o razionale.
Ad esempio, nella ricerca di una nuova abitazione, spesso si visitano più case fino a che non se ne trova una che soddisfa al meglio i nostri requisiti. A volte, in un'abitazione, si ha subito la sensazione che ci sia qualcosa che non va, il posto non ci piace, e, in ogni caso, anche se non ci è chiaro il perché, non andremmo mai ad abitare lì.

La nostra parte razionale non riesce a definire un motivo "logico", ma comunque quel posto non ci piace. Un amico che ci accompagna invece trova l'abitazione fantastica e ci dice che stiamo perdendo un'occasione, che, se avesse i soldi, la comprerebbe lui: individui diversi, necessità diverse, diverso modo di rapportarsi con lo spazio.
Camminando, quando incontriamo uno sconosciuto che viene esattamente di fronte, uno dei due devierà dalla linea retta per passare a lato. In quel momento l'inconscio delle due persone ha percepito che proseguire in linea retta sarebbe stata una violazione dello spazio fisico "di sicurezza" (circa 2 m intorno al corpo ma varia a seconda delle persone e dell'attività che si svolge), aperto solo agli animali riconosciuti "amici". Violare questa distanza è troppo pericoloso per due (animali) che non si conoscono, perciò si prova prima una mediazione (spostandosi, appunto). Se la mediazione non funziona (l'altro animale gira anch'esso per fronteggiarci), il primo si sente costretto a scegliere tra la fuga, l'attacco o la comunicazione per chiarire la situazione. Queste reazioni istintive avvengono nel tempo di decimi di secondo e spesso non ci facciamo caso. Più la persona è "civilizzata", razionale, educata e meno porterà attenzione a questi aspetti sottili.
Tuttavia, tale tipo di interazione non avviene solo con individui della stessa specie (o di altre), ma anche nei confronti dell'ambiente. Se, infatti, mi colloco in una situazione in cui la parte animale percepisce pericolo, possibilità di pericolo o informazioni disturbanti, ciò causerà una tensione in tutto il corpo e stress psicofisico (l'animale si prepara a reagire).

Se permango a lungo in tale situazione, possono intervenire sgradevoli fenomeni dovuti ad una continua allerta, squilibri ormonali, stanchezza, pigrizia e poca reattività, depressione. La reazione varia, ovviamente, a seconda della persona. Protraendo ancora più a lungo tale stato, si possono osservare effetti sia sul piano fisico (con degenerazioni e, a volte, anche malattie gravi), psicofisico (stress, ansia, paure infondate, debolezza) o relazionale (difficoltà con gli altri, con il partner, difficoltà a trovare un partner, poca autostima, perenni problemi finanziari…; per un'attività aperta al pubblico o un ufficio potrebbero evidenziarsi poca collaborazione tra i dipendenti, scarsa affluenza di clienti e così via).
Naturalmente, ognuno di noi ha ancora l'istinto (sebbene in parte assopito) che lo guida; generalmente le persone tendono a equilibrare la situazione da sole, e trovare autonomamente la miglior disposizione. Tuttavia a volte si rende necessario un intervento che valuti la qualità dello spazio abitativo, e predisponga una serie di misure atte a migliorare velocemente la situazione.
L'intervento risulta tanto più importante al giorno d'oggi, in cui spesso la velocità della vita quotidiana ci fa "dimenticare" tutta una serie di sensazioni che ci giungono dall'ambiente, portando poi a situazioni realmente deleterie per gli occupanti.
Dalle considerazioni fatte risulta chiaro che l'intervento non è una generica "armonizzazione", ma un intervento mirato in cui si tiene conto delle necessità e scopi delle persone che abitano nella casa o lavorano in un dato luogo, tramite un colloquio preliminare ed un continuo feedback con il cliente. Tutto ciò al fine di determinare, in fase di progettazione, la miglior soluzione in relazione all'edificio in esame, al suo uso ed alle priorità del committente. Si tratta di un nuovo tipo di approccio alla progettazione degli spazi, il cui fine è tener conto di tutte le variabili che intervengono, sinergicamente, in questa fase.
In ogni contesto culturale noi troviamo regole ed indicazioni, più o meno sviluppate, tese alla costruzione di un ambiente salubre per l'uomo, in tutti i sensi. Non solo, quindi, dal punto di vista dei materiali (come giustamente fa la bioarchitettura), della progettazione ergonomica, o dei metodi e processi costruttivi, ma anche di sollecitazioni ed influenze più sottili, e quindi spesso più decisive.
Troviamo indicazioni del genere di origine Etrusca e Romana, Celtica, Egizia, Africana, di provenienza Maya o Inca. Anche nel nostro contesto culturale, in ogni ambiente geografico, vi sono regole trasmesse spesso oralmente (si pensi alle tipologie costruttive di origine padana, sarda, alpina, marina…) che si rifanno a motivi ben precisi. Tra tutte le culture, due hanno sviluppato a fondo queste tematiche collegandole anche ad altri ambiti delle scienze umane: l'India con il Vaastu Shastra e la Cina con il Feng Shui (successivamente esportato in tutto il Sud Est asiatico). La scelta di queste due discipline (di cui ci occupiamo e che fanno parte delle conoscenze necessarie per una corretta valutazione della qualità dello spazio), è dovuta proprio al fatto che sono state così verificate ed approfondite nei millenni, da poter essere usate come mappa di partenza per questo tipo di intervento. In particolare il Feng Shui, a mio parere, presenta una tale profondità, versatilità ed interconnessione con altri ambiti di conoscenza da poter essere preso come paradigma per affrontare in modo serio e professionale queste tematiche.
Occorre precisare, a questo punto, che non stiamo parlando di trasportare in Occidente stili architettonici o arredamenti propri della Cina o del Giappone, poiché le mappe concettuali utilizzate sono comuni a tutto il genere umano, e vanno ben oltre lo stile. Inoltre, un buon intervento è invisibile; sarebbe quindi un po' strano vedere utilizzati simboli, immagini o particolari decorativi molto lontani dalla nostra sensibilità.
In un intervento di VQSA occorre tenere in considerazione, tra l'altro:

- il clima della località
- l'ambiente circostante (montano, urbano, collinare, pianura, …)
- la conformazione idrogeologica della zona
- la qualità del terreno sottostante (sedimentario, alluvionale, calcareo, …)
- eventuali grosse costruzioni umane presenti nel paesaggio
- la conformazione complessiva del paesaggio
- la presenza di strutture di vario genere costruite dall'uomo (ferrovie, linee elettriche, canali artificiali, …)
- la disposizione delle vie d'accesso esterne alla proprietà
- la dislocazione dei punti d'accesso alla proprietà
- la forma dell'appezzamento e degli edifici principali
- lo stile di costruzione, i colori esterni
- la disposizione delle vie di percorrenza interne alla proprietà
- la dislocazione degli edifici e delle funzioni d'uso nelle aree esterne
- le funzioni d'uso in rapporto alla proprietà nel suo complesso
- la dislocazione dei punti d'accesso agli edifici principali
- la disposizione delle vie di percorrenza interne al singolo edificio
- la dislocazione delle funzioni abitative interne ed il loro rapporto con l'edificio nella sua totalità
- forma e colore dei locali
- la presenza d'anomalie sotterranee (corsi d'acqua, acqua fossile, geopatie, …),
stress elettromagnetico, inquinamento ambientale di vario genere
- illuminazione e posizione dei punti luce (naturali ed artificiali)
- forma, colore e disposizione dell'arredamento
- necessità, scopi, desideri e gusto estetico del committente

(l'elenco è solo indicativo e non esaustivo)

In sostanza, tramite la VQSA, ci proponiamo di rispondere a queste domande: in che modo la nostra parte inconscia (in particolare quella animale profonda) si relaziona con gli ambienti? Che tipo di interrelazione e scambio si creano? Quali sono le informazioni assunte dal nostro inconscio? È possibile migliorare od ottimizzare l'ambiente in funzione di chi lo utilizza, ed in che modo?